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            2021年3月襄陽房地產研究報告

            2021-05-10 15:08:06    襄陽房產網     樓盤行情    

            [page][title]一、襄陽3月熱點資訊[/title][hid][/hid][/page]

            一、襄陽3月熱點資訊


            襄陽市樊城區召開2021年教育工作會議

            會上透露,今年,樊城區將繼續加大學校新建、改擴建投入,預計將新增學位9000個。

            據了解,今年樊城區將完成 市四十八中學校建設;規劃建設新王寨小學;改擴建十三中、樊城高中寄宿制學校、晨光小學二校區;新建長征路小學 和新華路小學綜合樓;可新增學位約9000個。


            襄陽全民體育運動中心今年8月主體結構封頂 2022年6月整體完工

            襄陽全民體育運動中心項目位于東津大道以南、肖坡河路以北,內環東線以西、浩然河路以東,規劃建設用地面積約58.32萬平方米。預計8月份主體結構全部封頂,2022年6月底竣工,該項目建成后將成為襄陽市最大的體育場館。


            龐公片區將新建13條道路

            1.龐魚路(漢唐大道至濱江大道),長2290米;2.龐魚路北側規劃路(龐公路至濱江大道),長584米3.龐魚路南側規劃路(龐公路至濱江大道),長784米;4.龐一泵站南側規劃路(龐公祠路至濱江大道),長1714米;5.龐二泵站西側規劃路(向陽路至內環南線),長570米;6.觀音閣變電站進出道路(內環南路至向陽路),長570米;7.龐公祠路(濱江路至內環南線),長3220米;8.建錦路(鳳雛大道至河心路),全長約3361米;9.閘口附巷(閘口路至鳳雛大橋),長700米;10.向陽路西段(勝利街至四季青路)長509米;11.三里廟路(龐魚路至河心路),長850米;12.青悅城公租房南側規劃路(鳳雛大道至龐公祠路),長475米;13.向陽路北側規劃路(水墨江南保障房小區配套道路),長607米。


            最新進展!事關南北軸線

            南北軸線南延段道路工程一標項目已具備通車條件,預計今年六月完成,保證華僑城交通的通暢。

            南北軸線南延段目前已經完成總進度的62%,預計十月份左右建成通車。屆時可為東津新區的開發建設提供良好的交通條件。


            桃園公園項目已獲批復,項目工程總承包正進行公開招標

            項目位于襄陽高新區桃園路與漢江北路交匯處,預計2021年4月30日開工,計劃工期為240日歷天。根據招標公告,桃園公園用地總面積82709平方米,水體面積9334平方米,陸地面積 73375平方米。

            桃園公園以一環為主結構環線、一軸為入口景觀主軸,通過山脈和水脈,形成山環水繞的特點,并結合景觀及活動節點要素,打造動靜相宜,宜游宜樂的生態自然風光。


            6月試營運!事關襄陽交通運輸大格局

            為加快漢江水運發展,我市編制的《襄陽港總體規劃》已報請省政府審查批復,唐白河港的建設工作已全面鋪開,漢江上規劃建設的最大港區—小河港區計劃今年6月份開港試營運。


            宜城漢江二橋預計明年“十一”建成通車

            大橋跨振興大道現澆箱梁已全部完成;主橋承臺、主身已完工,正在進行上部預制T梁架設和主橋懸澆箱梁施工。


            高新區第四小學舉行開工奠基儀式

            3月24日上午,高新區第四小學(襄陽四中高新區實驗小學)開工奠基儀式在融創·民發丨御湖壹號項目工地舉行。

            建成后的學校為普惠式公立小學,占地面積約23085㎡,包含24個教學班。據學校投資方介紹在2022年6月建設完工后,將把學校交付給高新區管委會,并力爭9月開學!


            [page][title]二、3月襄陽市房地產市場運行情況[/title][hid][/hid][/page]

            二、3月襄陽市房地產市場運行情況


            據不完全統計,本月共有7次開盤/加推,推盤套數814套。



            一、供應情況

            2021年1-3月,新建商品房批準預售面積58.4萬平方米,其中新建商品住房批準預售面積56.81萬平方米。

            襄陽市區(含襄州區)2021年1月-3月,供應房地產開發用地18宗,總面積49.33公頃,同比增長87.43%,其中,純商品房住宅用地供應11宗,總面積37.04公頃,同比增長42.29%。


            二、交易情況

            2021年3月,新建商品房網簽銷售面積36.38萬平方米,其中新建商品住房網簽銷售2946套,網簽銷售面積34.21萬平方米。

            3月,存量房網簽備案成交套數427套,網簽備案成交面積4.12萬平方米,其中,存量住房成交套數375套,成交面積3.5萬平方米。

            2021年1-3月,新建商品房網簽銷售面積99.18萬平方米;其中新建商品住房網簽銷售8024套,網簽銷售面積92.48萬平方米。

            2021年1-3月存量房網簽備案成交套數累計1125套,網簽備案成交面積累計10.56萬平方米,其中,1-3月存量住房網簽備案成交套數累計1030套,網簽備案成交面積累計9.46萬平方米。


            三、庫存情況

            經到售樓部現場調查,截至2021年3月末,已批準預售尚未網簽售出的商品住房18950套,面積219.82萬平方米。


            [page][title]三、襄陽3月土地受讓情況[/title][hid][/hid][/page]

            三、襄陽3月土地受讓情況


            3月有1宗住宅商服地塊成交,位于高新仇家溝路,總面積17.2萬方(約258畝),總建面32萬方,成交金額8.26億。3月新增掛牌2宗住宅商服用地,總面積10.6萬方,總建面23.9萬方。


            3月成交


            3月掛牌


            [page][title]四、襄陽3月取得預售證項目情況(不含襄州區)[/title][hid][/hid][/page]

            四、襄陽3月取得預售證項目情況(不含襄州區)




            [page][title]五、襄陽樓市3月大事件[/title][hid][/hid][/page]

            五、襄陽樓市3月大事件


            1、3月7日,佳源·龐公龍都巴士展廳巡展啟幕

            2、3月13日,奧園·東麓晴川示范區盛大開放

            3、3月13日,嘉地利達璞園城市展廳開放

            4、3月18日,2021游湖北小鎮生活節發布會舉行

            5、3月24日,高新四小開工

            6、3月27日,世茂城市展廳開放

            7、3月28日,關圣古鎮杯·襄陽市首屆全民才藝大賽活動舉行

            8、3月28日,民發·龐公別苑風車嘉年華開幕



            [page][title]六、襄陽樓市4月期待[/title][hid][/hid][/page]

            六、襄陽樓市4月期待


            佳源龐公龍都營銷中心預計4月22日開放



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