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            2021年4月襄陽房地產研究報告

            2021-05-25 09:38:41    襄陽房產網     樓盤行情    

            [page][title]一、襄陽4月熱點資訊[/title][hid][/hid][/page]

            一、襄陽4月熱點資訊


            4月7日 長虹路人防地下通道改造正式動工

            據悉,該地下通道改造施工工期為90天,項目改造完成后,此地下通道將從現有6米拓寬至9米,通道內車行與人行分離,同時各類設備設施還將提檔升級,提升商業空間購物體驗及后期使用耐久維護便捷。


            襄陽市博物館新館外立面已基本完工

            襄陽市博物館新館位于襄城區鳳凰山沖,三面環山,項目總體布局依托地形優勢,將場地依次分為學術報告樓、綜合館、修復中心三個平臺,平臺之間用臺階相連,建筑主體采用唐代風格,規模宏大、氣勢磅礴。

            新博物館建成后,總建筑面積約3萬平方米,展陳面積超過8000平方米,集文物展陳、考古、修復等功能為一體。


            4月16日?九街十八巷小區配建幼兒園移交暨開園儀式舉辦

            這是繼友誼幼兒園、恒大翡翠華庭幼兒園、航宇幸福家園幼兒園之后,樊城區小區配套建設的第四家公辦幼兒園。該幼兒園位于樊城區沿江大道九街十八巷小區,占地面積約2800平方米,建筑面積約2000平方米,教學樓共有三層,包括6個標準教室和4個功能室(閱讀室、烘焙體驗室、科學探究室、美工室),新增學位180個。

            據了解,九街十八巷小區幼兒園移交后,將進行裝修、配備教玩具等工作,交給樊東教工幼兒園,辦成公立幼兒園,力爭今年秋季開始招生。


            4月16日? 襄陽四中綠地實驗小學開工奠基儀式正式啟幕

            襄陽四中綠地實驗小學計劃總建筑面積約18000平方米,涵蓋6個年級、24個教學班,可容納千余師生在此學習生活,是一所具有科學性、開放性、文化性的現代化新型校園。


            東津新區多地即將啟動土地征收!

            4月19日,襄陽東津新區發布土地征收啟動公告,擬征收六兩河街道辦田寨社區、東津鎮上營村、祁巷村部分土地用于東津新區公路、住宅、商服、科教等項目建設。


            4月22日 高新區新星公園進行公開招標

            新星公園位于襄陽高新區東風汽車大道以東、新星路以南、奔馳大道以西。項目總建筑面積15322.46㎡,地上新建游客服務中心445.15㎡,新建茶室252. 52㎡,新建公共廁所105. 78㎡,地下車庫總建筑面積14519. 01㎡,其中地上部分建筑面積132.31平方米,地下部分建筑面積14386.7㎡;綠化景觀面積25075㎡,水域景觀面積5719.2㎡。

            公告中透露,該項目計劃工期為600日歷天,計劃開工日期為2021年6月1日,合同估算價為66851520.78元。


            襄州區可以正式辦理商轉公業務

            4月23日,襄陽市住房公積金中心正式發布關于辦理襄州區商轉公業務的公告,經與商業銀行協商,以及襄州區不動產登記部門的大力支持,襄州區商轉公業務已具備辦理條件,業務自本公告之日起正式辦理。


            漢江之最!東西軸線再傳好消息!

            E4管節長度達120.5米,寬31.2米,高9.2米,重3.4萬噸,E4管節成功在漢江水下25米的深處安家,并創造漢江沉管下沉安裝最深記錄。


            4月30日 襄陽華僑城奇幻度假區奇趣童年親子樂園開業盛典隆重舉行

            襄陽華僑城奇幻度假區奇趣童年親子樂園,總投資8個億,占地21萬平方米,擁有自然景觀、航海奇遇、萌寵動物、田園實踐、研學課堂、原創IP、巡游演藝、親子玩樂等8大亮點,近百余項國內外頂尖親子游樂體驗,打造超現實互動沉浸式“自然教科書”。

            以“奇趣童年奇遇記”原創故事IP為文化主線,以家長陪伴孩子一起“親歷自然,放愛趣野”為核心的品牌主張,打造中國首個陪伴式自然親子樂園。


            [page][title]二、4月襄陽市房地產市場運行情況[/title][hid][/hid][/page]

            二、4月襄陽市房地產市場運行情況


            據不完全統計,本月共有4次開盤/加推,推盤套數824套。




            一、供應情況

            2021年1-4月,新建商品房批準預售面積86.3萬平方米,其中新建商品住房批準預售面積84.71萬平方米。

            襄陽市區(含襄州區)2021年1月-4月,供應房地產開發用地25宗,總面積65.84公頃,同比增長負39.93%,其中,純商品房住宅用地供應17宗,總面積53.47公頃,同比增長負42.69%。


            二、交易情況

            2021年4月,新建商品房網簽銷售面積39.71萬平方米,其中新建商品住房網簽銷售3021套,網簽銷售面積35.45萬平方米。

            4月,存量房網簽備案成交套數482套,網簽備案成交面積4.52萬平方米,其中,存量住房成交套數459套,成交面積4.34萬平方米。

            2021年1-4月,新建商品房網簽銷售面積138.84萬平方米;其中新建商品住房網簽銷售11043套,網簽銷售面積127.86萬平方米。

            2021年1-4月存量房網簽備案成交套數累計1607套,網簽備案成交面積累計15.08萬平方米,其中,1-4月存量住房網簽備案成交套數累計1489套,網簽備案成交面積累計13.8萬平方米。


            三、庫存情況

            經到售樓部現場調查,截至2021年4月末,已批準預售尚未網簽售出的商品住房18759套,面積219.48萬平方米。


            [page][title]三、襄陽4月土地受讓情況[/title][hid][/hid][/page]

            三、襄陽4月土地受讓情況


            4月有2宗住宅地塊成交,分別位于襄州區(1宗),襄城區(1宗),總面積10.6萬方,總建面23.9萬方,成交金額8.1億。


            4月新增掛牌1宗住宅商服用地,總面積3.77萬方,總建面約6.8萬方。


            4月成交


            4月掛牌


            [page][title]四、襄陽4月取得預售證項目情況(不含襄州區)[/title][hid][/hid][/page]

            四、襄陽4月取得預售證項目情況(不含襄州區)


            本月全市下發12個預售證,涉及10個項目,其中住宅預售面積合計39.4萬㎡(含公租房)。



            [page][title]五、襄陽樓市4月大事件[/title][hid][/hid][/page]

            五、襄陽樓市4月大事件


            1、4月16日上午,襄陽四中綠地實驗小學開工奠基儀式正式啟幕。


            2、4月30日,國投招商·雍江國際首次開盤。


            3、4月30日起,宏泰越秀·星匯城一期商品房辦理交付手續。


            4、4月30日,襄陽華僑城奇幻度假區奇趣童年親子樂園開業盛典隆重舉行。


            圖片


            [page][title]六、襄陽樓市5月期待[/title][hid][/hid][/page]

            六、襄陽樓市5月期待


            1、世茂云錦示范區開放

            2、東原千江印月示范區預計5月開放




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